商业地产两重天：写字楼紧缺 购物中心井喷

　　“今年二季度，北京甲级写字楼租金出现微降，更值得注意的是，今年四季度到2015年，北京甲级写字楼市场几乎是零供应。”昨日(7月17日)，戴德梁行华北区企业服务部主管及董事王刚向《每日经济新闻》记者透露。

伴随零供应而来的，是高端写字楼租金的再次上扬。“目前的下跌只是暂时的。”在王刚看来，北京甲级写字楼的租金很可能在今年三季度之后再度进入上涨阶段，而这波...

刘蔚海：商业地产两年内不乐观

　　今年以来，国内经济增长速度不断下滑，“钱荒”、“李克强经济学”成为中国经济的关键词。房地产调控仍然持续，这对于处在关键时期的房地产市场来说，无疑更是艰难的时刻。

“十年的增长是比较看好的，但是这两年会有一点瓶颈，整个供应量将来会很多，而需求很难消化这些供应量。”世邦魏理仕华南区董事总经理刘蔚海表示，对未来的商业地产比较担忧。

写字楼出租率预期下跌 商住两用地产投资慎行

　　据环球时报报道，在当前的房地产市场，不少城市都出现了住宅和商业地产“倒挂”的现象，即住宅市场热火朝天的同时，商业地产却在原地踏步。造成这种现象的原因是多方面的。

以北京为例，当地住宅市场以刚性需求为主。每年都会有大量大学生和农民工涌进北京，其中很多大学生在毕业前就买了房。虽然现在有限购措施的制约，但是民间规避限购的办法不少。

另外，北京新房一直以来的供不应求也是住宅受追捧的一个...

如何投资商业地产？ 业内表示要善于精打细算

　　 有个关于商业地产的形象比喻。开发商要学裁缝,把各种要素整合起来，做成一件漂亮衣裳。策划方要学催眠师，催眠业主，催眠市场。招商人要学保险推销，招商从身边人开始。建筑设计师要学木匠，造型功能美，最后还要严细缝合装起来。销售商要学证券分析师，荐铺如荐股。运营商要学棋手，大局清，目目争。

消费者，即投资者，作为商业地产的终端方，又要向谁学习呢？我认为是，要向善于精打细算的家庭主妇学习。

商业地产炒热市场 三机构预言广州后市维艰

　　 在不小心摔到地上都可能会三级烫伤的三伏天里，比这天气还火热的是“地王”频出的土地市场，而土地市场中最热的则非商业地产莫属。

7月9日，第一太平戴维斯、仲量联行以及戴德梁行三家机构，均在同一天内召开新闻发布会公布其商业地产的最新研究数据，并对今后发展趋势做出展望。

对于广州商业地产中的写字楼，第一太平戴维斯中国南区董事长林木雄表示：目前广州写字楼供应量较大，租金上涨将面临很大...

上海零售地产供应将“恐怖井喷”租金增长已放缓

　　它们进入的是一个拥挤并且充满挑战的市场：一方面，零售地产供应量激增，另一方面，始于去年的零售业的萎靡却没有完全走出低谷。

　　用“井喷”形容今年下半年上海零售地产供应状况并不为过。

　　根据戴德梁行的统计数据，在上海，预计今年下半年开业的零售地产项目(包括购物中心、百货、商业街区等具备一定体量的规模性商业物业，不包括街铺)总面积将达到249.4万平方米。

商业地产泡沫席卷二三线城市

　　日前北京商报记者前往西安调查发现，仅仅在小寨到电视塔短短的三站地铁中，就出现了百盛购物中心、赛格购物广场、金鼎、长延堡以及正在规划的百万平方米的西安国际中心等众多商业地产项目。

　　近两年来随着一线城市商业地产的饱和，二三线城市成为了商业地产新生力量，但是定位雷同、消费水平有限、缺乏先进经验等制约因素为这些涌现出来的商业地产项目埋下了烂尾隐患。根据预计，今年中国新增购物中心总数将创新高，在20个主要...

城市综合体 多多益善？

　　“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

　　在江门本地比较成熟的城市综合体数益华广场商圈，也是目前本地运营比较成功的城市综合体项目，涵盖了中高端商业品牌类型。但以江门市区数十万的人口来说，一个益华广场城市综合体是否足...