沪写字楼分化加剧 内资金融机构成“扫楼“主力

　　据德梁行最新数据，近10年（2004年-2013年），上海跨国总部数量增长达230%，这从侧面反映出上海甲级写字楼(论坛)市场背后旺盛的需求。同时，不断涌入上海的新兴需求—内资金融机构对写字楼行情的影响同样不容忽视。

据浦东一位甲级写字楼业主代表向21世纪经济报道记者介绍，受到自贸区(论坛)相关金融改革方案和区域甲级写字楼新增供应缺乏的双重影响，内资金融机构大量涌入浦东之后，使得浦东甲级...

陆家嘴商务楼总量超华尔街 达1400万平方米

　　昨天，市人大常委会“浦东新区综合配套改革试点决定”执法检查组赴浦东调研转变经济运行方式的情况。

记者获悉，在推进金融核心功能区建设上，浦东拓展了金融业发展的空间载体。目前，陆家嘴金融贸易区已建成投入使用的办公楼宇共有196幢，总建筑面积1051万平方米。“十二五”末期，陆家嘴商务楼宇总量将达1400万平方米，与伦敦金融城(1600万平方米)、纽约华尔...

一线城市高端市场：商用物业力撑“红五月”

　　5月份，随着经济结构调整的稳增长政策效果逐步显现，经济形势企稳回升。由于定向降准、定向再贷款等微刺激的加强，货币供应量增速提升。社会融资规模虽同比显著回升，但环比缩量，一定程度预示着房地产市场销量增速仍难好转。

从政策层面看，房地产市场主要还是以长效机制逐步铺陈、分类定向微调为主线。“央五条”的颁布预示着未来对刚需释放的效果会显现，并会影响市场成交量、成交价的变化。

供过于求加剧写字楼市场的泡沫破裂风险

　　供过于求加剧写字楼市场的泡沫破裂风险 多地写字楼市场迎来新一轮供应高峰。然而，由于基础设施配套待跟进、商业地产去化的周期性规律等因素，国内多个大城市将面临阶段性的供过于求。 多城市写字楼存量激增

据全球知名商业地产服务和投资公司世邦魏理仕数据，从全国写字楼市场来看，未来三年的新增供应量已经超过目前市场现有存量。若所有项目均按时交付，预计2014—2016年间中国14个...

上海中心大厦否认招租难 称运营招租走国际化

　　计划于2015年启用的沪上第一高楼上海中心大厦,日前被曝出现“招租难”。为此,上海中心大厦公关总监朱亚萍9日接受中新社记者采访时称,该楼甫启动全球招租,目前工作如常进行,所谓“招租难”之言论并不准确。

上海中心大厦在5月敲定由仲量联行和世邦魏理仕两家跨国代理行负责写字楼租赁业务,被认为力求吸引海外租户。

朱亚萍表示,聘请两家外部代理行,是按照国际通行做法...

世邦魏理仕发布：一线城市写字楼郊区化明显

　　在中国一线城市的办公版图中,核心商圈是众多知名企业办公的大本营。如今，这张办公版图除继续保留核心商圈的据点外，还将足迹延伸至了一些颇具发展潜力的城市近郊。

日前，世邦魏理仕发布了《2014中国企业租户调查报告》（以下简称“报告”），报告显示，尽管大部分企业面临着成本上涨及经济疲软两大挑战，超过68%的受访者表示其公司在未来三年内还将继续扩招员工，52%的人认为其公司会继续扩大...

二线城市写字楼危局：市场供大于求

　　在一线城市写字楼市场需求强劲、供应短缺之时，大多数二线城市写字楼市场，正陷入肆意发展后的进退维谷。

经历了几年间大规模城中村改造，昆明形成了商业物业的空前供应洪峰，其中写字楼的海量供应，让众多在昆明的开发商不免胆战心惊。

此前世邦魏理仕的中国办公楼实情调查显示，通过对多个二线城市过去的年平均吸纳量测算，若要市场消化2014年至2018年4年内的写字楼预期供应，天津、沈阳、重庆等高风险城市需用时60、2...

上海最大购物中心卡位遇挫 环球港面临调整

　　上海商业面积最大的购物中心，月星集团首个商业地产项目——环球港，自去年开业以来一直备受业内关注。在其声势浩大的宣传之后，在不到一年的时间里，其被传出内部租户或将调整的消息。

东接凯旋路，西邻中山北路和内环高架，南靠宁夏路，轨交3号、4号、13号线均可直达……这样优越的地理位置使得在环球港开业之初，就吸引了众多的消费者前来。