机构称广州深圳写字楼需求弱于北京上海
未来三年20城将增甲级写字楼4820万平方米，二线城市供应过热
由美国大型私募基金黑石(B lackstone)共同参与创建的，中国商业地产经营管理机构盈石集团上周发布报告称，未来三年中国20大城市将新增甲级写字楼约4820万平方米，其中约68%位于16座二线城市，二线城市供应过热。一线城市广州深圳的写字楼需求不及上海北京。
盈石集团研究中心发现，全国最大20城写字楼需求量排名依次是上海、北京、广...
豪宅写字楼市场陷观望 产业升级或定投资热点
供应过量，这或许是北京写字楼及豪宅市场面临的首要问题。据伟业我爱我家市场研究院的数据，一季度北京成交总价超千万的新建商品住宅交易量为524套，环比上年四季度跌幅逾三成。政府悄然结束“限价令”，诸多高端物业集中入市则给市场带来更大的压力。 商务地产同样如此，据世邦魏理仕报告，一季度北京优质写字楼平均租金仅上涨0.2%，结束了过去几年疯狂的上涨势头。主要原因也是供应量的快速增长...
上海写字楼：高位盘整 分化明显
“我认为上海的写字楼市场还是相对健康的,目前正处在高位盘整阶段,只要经济增长不出现大幅的下滑,保持在7%以上的增长率,未来还是看好的,但是周期性的波动是很正常的现象。”高纬环球投资及资本市场中国区董事李健在接受中国房地产报记者采访时表示。
李健认为,一个市场的健康与否,有多重权衡因素,从目前上海写字楼市场情况来看,写字楼市场还是比较平稳的,虽然短期内的供应量有所上升,在某些区...
沪商业地产现量价齐升 周新增供应3年来同比最高
据《新闻晨报》报道，据德融地产市场中心研究部统计数据显示:上周(4月14日－20日)上海市商业地产成交面积为4.71万平方米，环比前周微涨2.39％；成交均价为22507元/平方米，环比前周上扬17.2％。其中，嘉定区以成交总面积0.86万平方米居首位，占比几近两成。与此同时，商业地产整体成交面积占比全市商品房成交面积的17.2％。
从上周商业地产的成交来看，出现量价齐升的走势。“沪港通”的“副产品”：上海写字楼需求上升
在证监会公布开展沪港股票市场互联互动机制试点后,仲量联行华东区研究部高级经理姚耀先生认为,沪港通政策将中长期推动上海的办公楼需求,尤其是来自金融行业的需求。仲量联行报告认为,“在浦东中央商务区,来自内资企业的强劲需求持续吸纳可租赁面积,致使空置率降至3.5%,达到自2007年四季度以来的最低点,并推升了浦东中央商务区业主的议价能力。
”浦东办公楼空置率3.5% 创6年来历史最低
仲量联行昨天发布今年一季度房地产市场研究报告显示，在内资金融机构等强劲租赁需求的推动下，浦东中央商务区办公楼的空置率降为3.5%，达到自6年来的历史最低点。同时，浦东中央商务区甲级办公楼租金本季度环比上涨1.6%，达到每平方米每天9.6元；超甲级办公楼租金环比涨幅则为1.2%。
今年第一季度，上海中央商务区内没有甲级办公楼项目竣工交付。
有限的新增供应，加上来自金融服务业以及能源等行业内资公司...上海写字楼空置率从2014到2015年大幅上升
据第一太平戴维斯近日发布的市场研究报告显示，2014年上海将会有10个新甲级写字楼项目入市，总计增加约67万平方米供应量。
其中，浦西的项目占7个，不过由于平均规模较小，总面积只有32万平方米，占新增供应的48%。浦东的3个项目规模较大，平均建筑面积为11.5万平方米，总计达35万平方米。
对此，第一太平戴维斯中国市场研究部主管简可表示：“随着需求放缓，供给增加，业主为稳定空置率而降低租金...
写字楼市场：年初市场量价齐跌 难以延续去年的热度
2014年初受节日氛围影响，写字楼市场明显降温，到目前为止写字楼新增供应19.6万平方米，而成交量为16.3万平方米，与往年同期相比，供应量略高于以往水平，而成交量相比去年呈下滑趋势，整个市场表现供过于求。根据上海中原研究咨询部数据显示，2014年初外郊环仍是市场热点区域，供应量和成交量所占比重均在50%以上；从成交结构来看，酒店式公寓成交份额比重达到50.7%，与去年同期相比，上升将近30个百分...
