北上海写字楼发力供应剧增近5倍

　　　　临近年底，北上海写字楼市场突然开始发力。

　　据数据显示，截至11月18日，预计7个写字楼项目将在今年12月开盘。

　　值得一提的是，在7个预开盘项目中，有6个分别位于闸北、嘉定、杨浦和虹口。不难发现，北上海即将成为年底写字楼市场的放量大户。

　　大体量项目“扩军”日前，北上海写字楼的供应已经开始蓄势。

　　上海中原研究咨询部数据显示，11月7日至13日，全市一手办公市场新增供...

英国Candy兄弟：欲借上海一项目扩张亚洲市场

　　　　11月28日，据路透中文网报道，英国开发商Candy兄弟于日前接受采访时表示，他们兄弟俩正在开发由扎哈.哈迪德设计的一个位于上海的项目。并称，这是他们亚洲扩张计划的一部分。

　　但他们拒绝透露项目的细节，仅表示该项目集住宅、购物和办公于一体。

　　而接下来，Candy兄弟将关注新加坡、香港、上海和北京等亚洲城市的机会。对高端住宅、高端零售和高端商业的开发都感兴趣。

上海优质办公楼租金位列亚太区第九位

　　　　高力国际今天发布了《2011年第三季度亚太区办公楼市场概况》，报告显示强劲的市场需求推动了上海优质办公楼的平均租金在第三季度达到每天每平方米8元人民币，同比上升14.1%，在亚太区内排名从第二季度的第11位上升至第9位。

　　同时，2011年新华道琼斯国际金融中心发展指数也将上海排名为世界第六大金融中心，较2010年上升两个排名。

　　从亚太区整体来看，虽然欧债危机深化及中国的整体增长步伐放缓，但...

市场需求决定产品换代 写字楼将迎大考验

　　　　“十年生死两茫茫”。“史上最严厉的调控”进入高潮，十年来楼市“重”住宅，“轻”商业地产(论坛)的的格局正随之而改变。犹如一个跷跷板，“按下住宅，却浮起了写字楼”。原本“商住倒挂”的楼市列车正在“变轨”，不同的是商业地产的轨道在调...

上海创意园区发展热 贡献值不足创意产业1/10

　　　　沪上创意园区在数量、规模激增的同时，人气和知名度却没有相应提升，“造园圈地”现象被广为诟病。1933老场坊、现代戏剧谷、800艺术区、徐汇软件基地……据统计，上海目前有授牌的文化创意产业园区近80家，加上未授牌的达到300多家。

　　为什么一边造园热，一边却是大部分园区火不起来？遍地开花的园区究竟面临怎样的发展瓶颈？日前，市人大代表虹口调研组深...

写字楼投资看地段收益

　　 投资收益 下手前先算年回报率

　　年回报率＝(每平方米的租金�每平方米的售价)�12个月。目前，重庆写字楼的年回报率在5%-7%，如果某个写字楼单位年回报率达到8%，甚至10%，当然可投资购买。

　　张雨放表示，有的投资者把资产溢价能力作为主要考量的指标，这是很不理性的。

　　地段选择 核心区域升值空间大

　　从位置和地段来看，城市中心土地更为稀缺，人流、物流、信息流和资金流汇聚，增值空间较大。是否位于核心...

虹桥商务区核心区进入开发建设期

　　　绿色街区“虹桥绿谷”正式启动

　　本报讯（记者张奕）以“智慧虹桥，低碳生活”为开发宗旨的虹桥商务区核心区从规划期正式进入开发建设期。昨天，核心区一期首发项目之一——虹桥绿谷广场正式启动。虹桥绿谷将建设成为一个绿色总部街区，街区内的全部办公楼将以国家三星级绿色建筑标准为设计、建造要求。

　　占地约4.7平方公里的虹桥商务区核心区，...

商业地产逆市升温 警惕投资泡沫

　　 随着国家对住宅地产市场调控力度不断加大，大量房地产企业投资转向商业地产。写字楼市场升温、购物中心涌现。专家分析认为，在调控政策影响下，部分投机性需求转向，由此催热了商业地产市场。一方面房地产企业需要“避风港”，一方面地方政府需要资金弥补住宅用地的收入损失。但是商业地产过热的背后却暗藏风险，接受《经济参考报》记者采访的专家分析指出，商业地产的投资运营需要警惕“供...