写字楼抢占投资高地 一线城市商业表现"抢眼"

　　　　2011年，“调控”、“限购令”、“加息”“提高二套房贷款比例”等强力组合调控政策的密集推出，已把住宅地产严严地“五花大绑”。但对于商业地产来说，则是别样的风景。精明而随机应变的投资者一下子对商铺、写字楼及公寓开始情有独钟，在我国目前投资渠道狭窄特性下，众多投资者已把商业地产...

写字楼租金分化 销售价格仍攀升

　　　　随着住宅市场调控多次加码，开发商纷纷加大对商业地产的投资，推动了商业地产贷款的大规模增长。近期，银监会在年中的工作会议上提出要加强对商业物业等贷款的监测。中原集团研究中心高级经理刘渊认为，随着下半年更多商用物业的上市，或将缓解目前商业地产市场火热的局面。

　　租金走势分化深圳高位回落

　　据中原监测数据显示，7月六大城市写字楼租金指数整体延续上涨趋势。其中北京、上海、成都、杭州租金上升，涨幅分别为...

沪CBD商务楼月均停车费1900元

　　　　高力国际近日对全球156个中心商业区研究调查，并发表《2011年全球停车费调查报告》。报告显示，上海中心城区商务楼月均停车费1900元（折合293.93美元），排名全球第47位，是中国内地唯一一个上榜全球月停车费前50位的城市。

　　该调查报告称，过去12个月中，全世界每日及每月的停车费呈普遍上升趋势。在停车费最昂贵的前10位城市中，北美、欧洲及亚太区的城市高低互见。截至2011年6月，上海CB...

京港沪办公楼资产增幅居前三位

　　　　二季度亚太地区办公楼市场租售价格齐上扬

　　仲量联行最新发布的“亚太地区办公楼市场指数”报告显示，今年二季度，在企业招聘和办公空间扩展的强劲需求带动下，整个亚太地区办公楼租赁市场表现强劲，租金环比上涨2.4%。尽管投资活动放缓，但二季度主要一线城市办公楼资产价格继续攀升，北京办公楼资产价值季度环比增幅最大，达17.1%，香港和上海等地紧随其后。

300万元和3000万元如何投资商业地产

　　　　在一线城市住宅市场限购影响下，商业地产成为不少投资者关注的热点。对于初涉商业地产的投资者来说，投资金额差异巨大让他们拿捏不准投资方向。日前，在网上论坛上出现这样的提问，“持有300万元和3000万元资金，分别该如何投资商业地产？”

　　分析师方诚指出，影响商业地产价值最主要的有两个因素，一是周边的居民密度，方圆1公里的人口及这些人的消费能力，人口密度越大，消费能力越强，投...

“中国写字楼综合评价标准”会议将于上海召开

　　　　日前，由中国房地产业协会商业地产专业委员会开展的“写字楼综合评价标准”课题研究，通过组织专家对国内外写字楼评价体系进行反复研究和论证，完成了“中国写字楼综合评价标准(征求意见稿)”和“中国写字楼综合评价认证管理办法(送审稿)”。最终业界关注的“中国写字楼综合评价标准”专家工作会议8月16日将于上海环...

商住成交量倒挂 整购成风推动商业地产走高

　　　　上周(8月8日—8月14日)申城楼市出现了罕见的商住成交量倒挂的现象，一方面是住宅成交跌入冰点，另一方面商业地产的强势表现也引起了各方关注。而在今年商业地产走高的过程中，整体收购起到了重要作用，也代表了投资方对于商业地产未来走势的看好。

　　成交前十中四个为整购

　　数据显示，上周申城新建商品住宅成交面积仅10.1万平方米，而办公、商铺类商业地产的成交面积虽然环比也有所下降，但仍达到1...

亿元大单拷问甲级写字楼定级真相

　　　　一纸“限购令”给写字楼带来了春天，近日位于国际城南金融后台区的商务综合体项目花样年�香年广场甲级写字楼单位爆出单日销售过亿元的惊人成交记录。同时，此举也引发了人们对于乱象丛生的成都写字楼市场反思：“亿元大单”为何独爱香年？甲级写字楼定级标准何在？

　　甲级写字楼频遭整购“北广”豪客抛出“亿元大单”