住建部报告：商业地产成民间资本最重要投资出口

　　　　时隔一年，住建部政策研究中心与高和资本再次联合发布民间资本调查报告——《2012年民间资本与房地产业研究总报告》。住建部政策研究中心主任秦虹在报告发布会上表示，与一年前相比，课题组调研的温州、鄂尔多斯（600295）、山西和陕北四地民间资本发展出现了减速现象，而民间资本对房地产业的投资策略及方式也发生改变，商业地产成为民间资本最为重要的一个投资出口，房地产私募股权投资将...

商业地产逆势升温

　　　　自3月以来，楼市回暖迹象明显。不过，这一趋势并未能延续。最新数据显示，上海新建商品住宅价格指数7月微涨后，8月止涨。而“金九”行情也并不被看好。易居房地产研究院副院长杨红旭对媒体指出，最近两个月以来，在政策高压、消费者观望情绪重新抬头等多重作用下，楼市出现降温苗头。

　　在这种情况下，城市综合体和商业地产的新局势正在慢慢打开。记者了解到，长甲地产的商业地产项目&mdash...

办公楼整体市场需求放缓 甲级写字楼租金最坚挺

　　　　写字楼市场是经济变化的“晴雨表”。全球经济低迷环境下，今年以来上海写字楼市场整体需求放缓，相比之下，品质较好的甲级写字楼租金最为坚挺。一些项目乘势积极调整经营策略，以求更好满足市场需要。

　　“今年前8个月，上海新建办公楼项目累计成交8277套、85.1万平方米，与去年同期相比，分别下降23.8%和35.9%，是近4年以来同期的最低值。”21世纪不...

长实在沪首个写字楼“放租“ 未来仍以卖楼为主

　　　　虽然内地楼市前景不甚明朗，但对在上海开发的首个超甲级写字楼项目——东方汇经（OFC），素来谨慎的长实却选择了自持经营。

　　9月19日，东方汇经租赁活动启动。长江实业（集团）有限公司执行董事赵国雄称，东方汇经将由长江实业长期持有，目标租户是国际化的金融企业、基金公司。

　　据长江实业（上海）企业管理有限公司副总经理马清芝称，东方汇经预计在2014年第一季度竣工。

上海商办物业上周成交量续涨 大浦东领跑全市

　　　　继前一周成交套数、面积同环比均现小幅上涨之后，“上周（９月１０日－９月１６日）全市商铺成交面积共２１６６５平方米，环比上升２０．４５％”。

　　大浦东领跑全市

　　从区县方面来看，大浦东成交面积居首，约１２２５８平方米，嘉定、宝山位列其后，分别成交２１１９平方米、２０９６平方米。其中上周成交面积ＴＯＰ１０中，大浦东的５席项目共成交１１４１５平米，占比总成交面积９３．１２％。...

上海商业地产存量超千万 部分板块消化需10年

　　　　在今年9、10月上海土地出让公告中，商业用地及商办用地占据了近八成。然而在中心区域商业地产市场相对饱和、远郊人口消费能力尚未成型以及存量巨大等因素共同影响下，许多区域的商业地产供求比已严重失衡，成为库存“重灾区”。

　　“记者从上海土地规划局网站了解到，今年9、10月上海土地出让的112至129号公告中，商业用地及商办用地占据了近八成，且大多位于嘉定、奉贤等远...

上海新建办公楼供需双降 甲级写字楼租金下滑

　　　　新建办公楼供需双降 存量攀升

　　据21世纪不动产信息，统计数据显示，今年1-8月(截至8月30日，下同)，上海新建办公楼项目累计成交8277套、85.1万平米，与去年同期相比，分别下降23.8%和35.9%，为近4年以来同期的最低值。成交均价约为2.31万元/平米，较去年同期下降12.7%。

　　从区县上来看，嘉定区以1722套、12.0万平米的成交量牢牢占据着办公类物业成交套数和面积的首位，成...

多个城市写字楼价格下跌 租赁回报率上升

　　　　晨报讯昨天，中原地产发布最新调研数据显示，6月份，深圳、杭州写字楼同比均出现负增长，广州、成都、重庆的价格同比涨幅也从1月的19%、15%、14%回落到6月的8%、5%、8%。

　　上半年，不少开发商出售了经营性物业。由于大举收购上海写字楼，SOHO中国已经成为上海写字楼市场的“楼王”。上半年，上海共出现大宗交易7例，北京、广州分别出现1例。这9宗案例共涉及建筑面积75万...