深圳写字楼供应洪峰将至 或推高空置率
写字楼一个很大的供应量在自然的时间里会有拉伸的作用，其会被时间稀薄，真正入市的量不会像是统计的供应量那么大，但是现在统计无法做到非常精准，因为这涉及到开发商的策略。写字楼的需求来源于当地城市的产业格局和第三产业的比重以及繁荣程度，如果这几个指标不增长，也就无法谈新入市写字楼的需求正所谓是没有企业需求，就没有写字楼的需求基础，纯粹的投资需求是不可持续的。所以供给不会刺激需求，而是要从需求看供给量合不...
年终沪上写字楼商铺放量收紧双双走低
销售租赁额度完成开发商11月不愿再开新盘
随着“金九银十”的过去，房企入市开始谨慎，１１月份写字楼及商铺放量收紧，环比１０月新开盘量骤减。据德佑地产提供的数据，１１月开盘商铺项目仅２个，１１月预开盘量环比下滑３３．３％，同比下滑５０％。写字楼预计竟然０盘入市，创２０１２年写字楼预开盘量最低。
据悉，预计在１１月开盘的两个商铺分别是易家商业中心及江桥老街。易家商业中心...
发展商掀起商业地产开发高潮 热潮下风险频现
海航置业增设300家“YH城”计划搁置
商业地产也面临调控风险
近日，创鸿集团挖角万达高管高调宣布进军商业地产，而海航置业曾大举推动的YH城计划受阻这两大新闻备受广州业界关注。尽管王石曾强硬地表态“有一天万科要是做商业的话，即使我死了，还是会从骨灰盒里伸出一只手来干扰你”，但发展商进军商业地产的势头已成狂澜之势，挡也挡不住。就像地产大佬任志强曾调...
写字楼市场量价齐升50%以上 开发商抢地到6环
据经济之声报道，北京万科商业发展部总经理钱嘉以保利地产的案例，说明开发商是如何应对市场变化的。
钱嘉：保利有个项目在四环外，叫保利东郡。有栋楼是写字楼，它觉得不好卖，改成了公寓。现在写字楼好卖，它又把住宅改回来了。很多原来商改住的，不改了，又住改商了。
保利的故事绝非个案。07、08年住宅地产最热的时候，住宅投资价值一度超过商业地产，开发商趋之若鹜，但现在两类地产价格倒挂的局面正在逆转。北...
国内写字楼市场需求下滑 京沪写字楼租金稳定上涨
昨天，戴德梁行、第一太平戴维斯分别发布今年三季度亚太以及上海写字楼市场运行报告。数据显示，亚太区写字楼市场继续受到环球经济放缓所影响，包括中国、新加坡、韩国在内的写字楼市场都出现了需求下滑的态势。不过，在亚太地区大型商业城市中，北京、上海两地甲级写字楼租金水平仍然稳定上涨，但涨幅已经有所回落。
随着企业缩减扩充规模，租赁需求放缓，上海、北京中央商务区的租金升幅开始缓和。戴德梁行大中华区研究部...
戴德梁行：中国写字楼市场需求放缓
香港：戴德梁行，UGL集团成员，今日发布了PropertyTimes亚太区写字楼市场2012年第3季度报告，重点如下：
本年第2季度亚太区写字楼吸纳量回升後，於第3季度趋於平稳，约於过去五年的季度平均吸纳量之上。中国市场的需求转弱，但印度及东南亚市场则继续出现稳定的需求和强劲的吸纳量增长；
撇除各国的宏观经济因素，亚太区内不少写字楼市场於第3季度仍录得租金增长，区内21个市场中只有6个的租...
仲量联行：浦东三季度甲级写字楼租金微升
一向被视为经济风向标的写字楼租金，继续微幅上升。
仲量联行三季度报告指出，三季度，上海甲级办公楼的平均租金保持在9元/平方米/天，环比（比上季度）上升0.2%。其中，浦西9.2元/平方米/天，环比下降0.4%；浦东8.8元/平方米/天，环比上升1%。
“为应对中国及海外国家经济放缓的预期，企业对办公楼的租赁需求有所减弱。但核心区域内的有限供应仍然让业主保有议价能力。&rdquo...
恒隆董事长曝奢侈品消费减弱 商业地产高端转型陷困
恒隆地产的2012财政年度中期业绩报告于9月出炉。在董事长致股东函中，恒隆集团兼恒隆地产董事长陈启宗表示，奢侈品行业在十多年来首次受到了较其他行业更深的重创，上海恒隆广场的购物广场租金增长仅为2%。而记者在现场看到，恒隆广场部分商铺在“十一”黄金周期间“闭门谢客”，约占店铺总量的5%。
上海多家房地产咨询机构商铺部的董事以及部分地产商零售物业的...
