商业地产盲目投资“冷思考”
商业地产如今发展势头正旺，多数转型“上瘾”的开发商只顾义无反顾地扎进商业地产、进军二三线城市，已然忘却自身是否制定了科学严谨的发展战略、是否对当地市场进行了周密调研考察、项目定位又是否符合市场现状……由此在住宅之外的另一处生存空间，再次拉响了“防空警报”。
针对这一现状，记者采访了数位业内专家，希望他们的建议能为众多...
浦西超甲办公楼租金已近史上最高
仲量联行昨天公布四季度上海房地产市场情况，办公楼租金依然维持涨势，全年已累计增长近两成，其中浦西超甲办公楼租金已经接近历史峰值。
统计显示，尽管本季度租赁需求有所减弱，浦西及浦东核心商务区内的办公楼租金仍持续增长。本季度市场平均租金环比增长2.7%，至每平方米每天8.8元，2011年全年增长17.4%。
“其中，浦西核心商务区的超甲级办公楼租金已经接近2008年二季度的历史最高...
主要城市楼市成交下降 土地市场稍有回暖
最新数据显示，上周监测的40个城市中有8成城市楼市成交量同比下跌，18城市成交量降幅在50%以上，其中温州同比降幅最大，达到74%。其次昆明，同比降幅达72%。重点城市同比皆下跌。其中天津跌幅最大，达65%，成都同比跌幅亦超过60%。
北京楼市连续下挫，商品住宅成交面积跌至15万平方米水平，上周止跌转升，成交面积17.33万平方米。上海进入2011年最后一周，成交继续上涨突破30万平方米水平...
一线城市写字楼租金去年逆市高涨 今年涨势或延续
2011年尽管住宅市场风声鹤唳、调控不断，北京、上海、广州、深圳等一线城市房价都出现实质松动，但写字楼市场却“风景这边独好”，租金均逆市大幅上涨。研究机构表示，2012年这一趋势将延续。
CBD写字楼供不应求
在深圳福田中心区深南大道旁，一块3.92万平方米的地块上，一座240多米高的46层大楼即将竣工，这座大楼就是深圳证券交易所运营中心。大楼竣工后，深交所将从罗湖...
未来商业地产泡沫隐现
零售地产大规模供应量或将导致空置率上升。昨天，国际房地产咨询机构高纬环球发布报告称，未来北京等多个城市零售地产将迎来高供应量。在传统住宅开发商涉足零售地产渐成趋势时，一些小型房企开发大体量购物中心，经验不足也将导致经营面临更大挑战。
一线城市去年租金普涨
统计显示，2011年，北京、上海、广州、深圳四个一线城市和成都，核心商圈优质商铺租金普遍呈现上涨趋势。其中，广州、深圳核心商圈优质商铺租...
开发商布局商业地产初见效
尽管开发商扎堆转型商业地产，行业内仍存争议，但就2011年而言，开发商布局商业地产已开始对其业绩有明显助推作用。
根据龙湖地产近期公布的销售业绩报告，2011年，龙湖“天街”商业综合体和“山海湖”度假住宅两个全新业态在全国范围内推出，累计实现销售超过百亿元。截至2011年12月，龙湖长楹天街整体销售额达20亿，其中商业部分占到10亿。201...
上海甲级写字楼创十年最优表现
第一太平戴维斯日前发布2011年第四季度市场报告称，2011年上海甲级写字楼净吸纳量超过75万平方米，创下了2000年以来的最优表现。
去年全年，上海全市甲级写字楼空置率环比下降1.9个百分点至6.9%；而甲级写字楼的平均租金却同比增长11.0%，达到每平方米每天7.5元。预计2012年将有65万平方米新增供应入市，但由于需求依然强劲，预计甲级写字楼的租金水平将维持上涨态势。
去年沪甲级办公楼租金涨17.4%
2011年，与住宅市场陷入低迷相对应的，是商业地产的火爆。
仲量联行昨日发布的数据显示，2011年上海市甲级办公楼租金累计涨幅达17.4%。
沪上写字楼市场的热度从预租率中可见一斑。
据仲量联行上海浦东商业部总监张静称，位于南京西路的1788国际中心去年四季度交房，目前签租率已达78%。静安嘉里中心预计今年三季度交房，“已经有很多意向客户在谈了。”
