仲量联行：2011年北京写字楼租金涨幅超40%
刚刚过去的2011年，是北京写字楼、酒店租金飞涨的一年。
昨天，仲量联行发布的最新数据显示，去年北京的甲级写字楼的租金涨幅高达41%。
“这是北京写字楼市场租金增长最快的一年。”仲量联行北京研究部董事覃晓梅告诉《第一财经日报》，去年甲级写字楼的净吸纳量达到86万平方米，尤其是第四季度，北京甲级写字楼市场平均净有效租金达到每平方米(建筑面积)每月293元。
开发商坦言房价还会降 四大行：地产砸不死银行
关注房价，新年伊始，房价依旧是市场上最关注的热点，今天（1月8日）在北京召开的中国地产领袖年会上，云集了300多个国内开发企业老总，面对记者的镜头，他们坦言，今年的房价还会降！来看报道。
住总集团董事长张贵林表示，随着保障房的力度加大总的基调应该是稳重有降，有些城市房价过高肯定要降的多一些，有些城市房价并不是很高，特别是中小城市我认为降价的空间也是有限的。
全国工商联：上半年房价将稳中有降
1月9日，全国工商联房地产商会发布年度报告称，在现有政策力度影响下，预计“2012年上半年房价稳中有降，下半年房价基本平稳”。
报告认为，2012年房地产市场面临的下行压力较大，这主要由经济增长速度下降所致。今年开发商的购地热情或继续受到影响，全国土地出让金收入可能有所下滑。
在限购政策的“护航”下，后期市场供求形势可能会有所改观。上述报告称...
银行房贷利率未见松动 首套首付比例多数不变
2012年，房地产市场继续从紧的政策环境已无悬念。那么，新年伊始，银行对房贷利率及首套房贷首付比例的政策有无调整？
带着这些问题，《证券日报》记者走访了几家银行。虽然银行业务人员都表示，首套房贷要根据房地产开发商指定的按揭银行评估后决定，但是总体看，各家银行房贷利率未见松动迹象，只有个别银行上浮，而对首套首付比例多数银行则维持不变。
京城房贷利率未见松动
地产商营销格局求变 2012北京商业地产或持续上涨
高和投资董事长苏鑫表示，目前整个商业地产特点主要是供应量少，涨价快
2011年，商业地产逆势上涨，证明一些大型品牌开发企业，提前布局，转战商业地产的预见是准确的。如龙湖地产在市场拐点到来之际,长楹天街商业项目逆市飘红。同年底,龙湖地产首个大客户俱乐部在国贸三期——这一北京租金最昂贵的写字楼揭幕，这一动作预示着龙湖营销以客户导向的新模式正在寻求更深层的发酵。
去年申城写字楼成交冷清收官
根据统计数据，2011年12月，上海写字楼共计成交925套、156269平方米，同比下跌50.1%和45.6%。
据悉，上海写字楼成交套数已连续下跌4个月，成交面积环比却上涨61.3%。分析师张银萍介绍，“成交面积环比上涨主要得益于12月份上海写字楼市场整层或整栋收购的成交拉动，据统计，上海写字楼12月内共计有5次较大的整购事件，分别是上海九久青年城二期、瑞和宜山大厦、浦南财富广...
住宅调控 办公楼受惠有限
下半年办公楼显著影响
今年年初上海住宅调控之后，一些投资的客户因为限贷、限购，纷纷转向办公楼。但在严峻的经济大势之下，商业地产的受惠非常有限。
受总体资金偏紧、经济增速放缓影响，今年下半年，办公楼市场都面临严峻的挑战，很多客户因此无法如期购房。
从2000年到2007年，办公楼租金是稳步上升的，2008年开始下滑，一方面表现为租金单价下降，另一方面表现为空置率上升。从去年年底到今年上半年...
沪甲级写字楼租金猛涨 跨国企业追涨扩租
上海甲级写字楼平均租金正逼近2008年租金大跌前的高位水平9.7元/平方米天。仲量联行方面表示，第三季度全市甲级办公楼平均租金已达到8.6元/平方米天。
在高租金的压力下，上海甲级写字楼市场需求依旧有增无减，目前浦西大部分办公楼的出租率都已接近100%。
来自五大代理行的数据显示，恒隆广场一期和二期、企业天地二期、来福士广场、名人商业大厦目前均为满租；浦东陆家嘴区域内几栋知名写字楼物业...
