写字楼回报率继续下降 整购散卖为主要原因
近日第一太平戴维斯指出，过去11个月，国内越来越多投资者将写字楼整购散卖，国际投资机构重返市场等种种因素都在推动写字楼资本价值上涨，导致2011年写字楼回报率继续下降。
11月底，新加坡嘉德置地等外资房企在重庆斥资约65亿元，拿下重庆市中心两江交汇处的商业地块。这是近3个月来，继香港恒隆、仁恒置地、和记黄埔等港资房企抄底商业地块之后，又一大手笔进军内地商业地产市场的外资房企。
上海写字楼租金预计涨一成
第一太平戴维斯：上海写字楼租金预计涨一成
第一太平戴维斯近日发布《2011中国房地产市场回顾及2012年展望》报告，报告认为，年初至今，北京和上海等一线城市的写字楼市场增长迅猛，明年将延续租金上涨的格局，预计明年全年北京写字楼租金上涨20.0%，上海写字楼租金上涨12.5%。
据分析，由于北京写字楼市场供应在未来几年将面临较大短缺，而空置率目前处于历史低位，租金上涨是必然趋势。
陆家嘴95万售浦东拟建办公楼 预计收入达50亿
12月13日夜间，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发布《关于转让办公楼的公告》。公告称，泰康人寿收购东干实业全部股权，并通过上述股权收购方式购买公司拟开发建设的浦东金融广场项目1号办公楼。
公告显示，浦东金融广场项目位于上海市浦东新区，所在地块土地面积约为4.85万平方米，拟建设一幢商场、三幢办公楼、一座公交车站。项目暂定容积率面积为30.17万平方米，地下建筑面积约为15.3万平方米。...
神秘买家3亿整购九久青年城写字楼
2.22万平方米写字楼成交额2.97亿
均价13377元／平方米
临近年关，上海写字楼市场再闻整购。日前，商报记者获悉，一国内买家整购了位于松江九亭的九久青年城的一栋写字楼项目，成交总金额接近人民币3亿元，成交均价仅为13377元／平方米。这单整购交易的买主究竟是个人，还是机构，售楼处销售人员表示不方便透露。
上周商业地产成交金额前5名项目
排名项目名称房源区域板块成交成交成交成交
长风生态商务区多项经济指标翻番
“金融港”雏形初现催化培育区内企业
本报讯（记者杨群）昨天，由普陀区金融服务办公室主办的“金融国际视野”专题讲座在“长风金融港”举行。台上，来自美国亚洲金融协会的资深专家侃侃而谈，台下，18家中小科技企业负责人听得仔细。上海启发电子科技有限公司董事长宋俊威说：“这种政府部门牵头的金融讲座，不像我过去接触风险投...
一线城市写字楼租金明年继续看涨
昨天，第一太平戴维斯发布“2011中国房地产市场回顾及2012年展望”，报告认为，年初至今，北京和上海等一线城市的写字楼市场增长迅猛，明年将延续租金上涨的格局将。具体为，预计明年全年北京写字楼租金上涨20.0%，上海写字楼租金上涨12.5%。
据分析，由于北京写字楼市场供应在未来几年将面临较大短缺，而空置率目前处于历史低位，租金上涨是必然趋势。上海则在年内已经历了需求...
上海甲级写字楼散卖现小热潮
临近年底，上海写字楼市场突然涌现一轮购买热潮。仅在陆家嘴区域，便有上海环球金融中心和中融碧玉蓝天陆续出现整层交易。一方面，写字楼租金赁行情的水涨船高带动投资市场交投活跃，另一方面为了缓解资金压力甚至获利套现，更多的甲级写字楼开发商愿意散售。
12月初，根据上海官方网站“网上房地产”的数据，上海环球金融中心再次售出其31层，成交面积3611平方米。如果再加上之前几个月内...
2012年上半年10栋甲级办公楼入市
第一太平戴维斯最新报告指出，由于许多原计划在2011年入市的甲级办公楼延期至2012年上半年入市，导致上海2012年甲级办公楼供应激增，去化压力较大。
数据显示，10栋甲级办公楼预计将在2012年入市，大多数位于浦西，为市场新增59万平方米。今年11月，上海没有新的甲级办公楼入市。截至11月底，上海甲级办公楼总供应量57.5万平方米。预计今年到年底前还有一栋甲级办公楼入市。该项目是招商银行大...
