上海银十酒店式公寓成写字楼开盘主力

　　　　上海10月份办公楼预计有15个项目开盘。其中包括11个商住两用项目，1个LOFT办公楼，2个纯办公楼，1个酒店办公楼。酒店式公寓是办公楼市场“金九银十”开盘的主力军。

　　办公楼10月预开15盘7成项目为商住型

　　10月预计开盘的办公楼项目所推房源的物业类型来看，除了1个LOFT和3个办公楼项目外，11个都是酒店式公寓项目，占预计开盘办公楼的73.3%。酒店式公寓项目的集...

京沪写字楼物业最受亚洲投资者追捧

　　　　高力国际发表“环球投资者投资意向调查”年度报告，发现北京及上海的写字楼物业最受亚洲投资者追捧，其次为印度住宅和写字楼，新加坡及中国的工业物业紧随其后，另外，亚洲投资者长线亦看好香港商舖。

　　调查显示，亚洲投资者对物业投资市场前景仍然乐观，65%受访者会在未来六个月增加投资物业组合，惟亚洲投资者的风险胃纳较低，仅23%亚洲投资者愿意承担更多风险，以获取更高的回报，相比之下...

写字楼上市潮郊区最多

　　　　一边品尝着高收益带来的甜蜜，一边忍受着高风险带来的苦楚，这就是写字楼投资客们的困扰。在长寿路与常德路交叉路口的一个角落，孤零零地空置着一座37层写字楼。来来往往的路人可能不知道，这个灰色巨人已经在这个路口站了16年，没有哪座商业办公楼的外立面显着如此多的沧桑。

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2011年8月上海甲级写字楼空置率仅为8.5%

　　　　面对“金九银十”最后的机会，开发商纷纷降价促销来换取销量；在观望气氛浓重的二手房市场，中介机构纷纷则加紧一二手房联动。据了解，部分中介一手房业务占比已近五成。

　　上海中原副总经理唐振东告诉记者，“从2008年中原开始一二手房联动以来，一手房所占业务的比重不断扩大。今年年初，一手房成交占比就达到了三成，现在已经达到近五成。”

上海甲级写字楼租金涨势难挡环比增加6.8%

　　　　据第一财经日报报道，上海中原研究咨询部数据显示，来自跨国公司和国内企业的强劲需求，使得上海甲级写字楼的租金水平在一季度的小幅震荡后一路上扬，在8月已经达到8.75元/平方米/天，环比增加6.8%，步步逼近2008年上海写字楼租金大跌前的高位水平——9.7元/平方米/天。

　　事实上，今年5月，DTZ戴德梁行就曾指出，与2010年第一季度相比，今年一季度全市甲级写字楼租金涨...

陆家嘴建步行连廊计划三年打造8大功能性空间

　　　　随着步行连廊一期工程顺利竣工，东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等陆家嘴核心地标全面串联，下一步，陆家嘴酝酿利用三年时间，打造完整的8大功能性空间。

　　□本报记者朱晓立丁丽芳

　　金融城公共空间打造8大功能

　　记者昨天获悉，陆家嘴金融贸易中心区公共空间功能调整完善课题研究已完成，将通过三年时间分步实施，打造出8大功能性空间。

　　上海浦东建筑设计研究院高级工程师林选泉表示，陆家嘴金融核心区1.7平方...

上海21世纪中心大厦疑似再现22.7亿整层收购

　　　　据新民网9月26日报道，上周，申城写字楼市场疑似再现整体收购。浦东陆家嘴板块的21世纪中心大厦12个楼面的房源在9月22日一天之内售出，总成交金额达22.7亿元，成交均价则达到102955元/平方米，创下沪上写字楼成交均价的新高。

　　成交记录显示，该项目全部81套房源在9月22日一经推出，就在当天全部售出，成交总金额高达22.7亿元，单价则超过10万元/平方米。由于该房源属于办公楼性质，这一单...

商业地产“阶段性顶部”隐现

　　　　近日，黑石集团将所持有的上海Channel1购物中心95%股权以14.6亿元人民币的价格出售给香港富豪郑裕彤旗下的新世界发展，这意味着黑石首次从中国房地产投资领域中撤出。作为全球最大的私募股权基金，黑石集团此举被业界视为看空国内商业地产的标志性事件；而经历过一波售价上涨之后，国内部分城市商业地产的“估值洼地”已被填平，随着回报率的降低，商业地产的“阶段性顶部...