内环内甲级写字楼价值几何
住宅投资遇冷，商业地产受到前所未有的关注。写字楼市场回暖迹象的背后，除了嘉定、闵行这类外郊环区域一些小面积、低总价的项目普遍热卖之外，其实仔细挑选，在城市中心区一些交通便利、周边商务配套完善的物业，往往也受到慧眼买家的青睐。
位于闸北不夜城板块的嘉里不夜城项目便是一个典型的例子。据悉，该项目从去年下半年低调开盘以来，已不动声色地销售了近50%的面积，且不乏一些整层购买的大客户。
上海国际金融中心建设不断提速
时隔两年，上海国际金融中心建设正在不断提速。
眼下的2011年是“十二五”开局之年，而“十二五”又是上海国际金融中心建设承上启下的五年，这对上海来说既是机遇又有挑战。
今年初召开的“2011年上海市国际金融中心建设工作推进小组工作会议”上，上海市委常委、副市长屠光绍明确提出，今年要争取金融市场体系建设有新突破；要抓住人...
部分商住楼使用年限仅35年
“限购帮了商住楼一个大忙。”中房信分析师薛建雄指出，产权问题是商住项目不容忽视的“硬伤”。
目前，商住物业的产区年限为40年和50年两种，与住宅长达70年的产权年限相比差距不小。产权是开发商拿到土地使用权证开始计算，如果刨去拿地开发周期所消耗的时间，有些商住项目客户入驻时已仅剩35年左右的使用年限。
21世纪不动产上海区域商业楼宇一部经理吴晓...
高力国际：漕河泾浦江科技广场正式入市
国内领先、国际一流的国家级开发区上海漕河泾开发区和房地产服务公司高力国际今天共同宣布，上海漕河泾开发区浦江高科技园委托高力国际为浦江科技广场一期项目的独家销售和租赁代理，并正式启动浦江科技广场一期项目的预租及预售。
漕河泾浦江高科技园--树立生态园区新典范
漕河泾开发区把创建国家级生态园区作为进一步提升投资环境、提高综合竞争能力和可持续发展能力的重要抓手。自1988年获国家核批，20多年来...
沪甲级写字楼租金同比涨20% 引发新一轮企业"外迁潮"
有效新增供应缩水近四成
上海的甲级写字楼市场正迎来金融危机后的第一轮供不应求局面。
出乎大多数人意料的是，预计将进入市场的100万平方米甲级写字楼新增供应缩水了近四成，越来越多的机构开始上调对今年上海甲级写字楼租金的预测。
由于来自国内和国际汽车公司、IT和金融公司的扩张需求持续旺盛，而同时高品质的供应有限，第一太平戴维斯于近日预计，2011年上海甲级写字楼租金将同比上涨8.25%。这一...
商住楼新规亟待执行细则 开发商谨慎对待新政
空降的商住楼新政让京城的开发商陷入了迷茫，政策的模糊规定有待进一步的细则，是以规划审批为节点还是以最后的验收为节点成为了开发商普遍关心的话题。同时也加剧了远郊区县商业办公类项目的烂尾风险。
5月16日，北京市住建委等五部门联合出台《关于加强部门联动，完善商业、办公类项目管理的通知》，规定商业、办公类项目将不得每户单独设卫生间；若开发商自己打隔断，分成多个房屋当做住宅出售，将不能办理房产证，规...
上海环球金融中心再售一层 均价8.05万/平米
5月17日，上海汉宇地产研究机构的信息显示，上海环球金融中心近日以2.7亿总价售出第67层办公房源，成交均价为8.05万元/平方米。
去年11月，市场消息称森大厦要散售上海环球金融中心，一度引起媒体热议，并被认为是不看好内地房地产市场的标志。
信息显示，截至目前，上海环球金融中心通过散卖的方式已出售了第68、69、70、71、72五个楼层，成交均价为8.2141万元/平方米，比该次成交均价...
上海外滩地王高调亮相 商业地产争夺战升级
最近，颇受关注的上海证大外滩国际金融服务中心(即百亿外滩地王项目)频频公开高调亮相，成为上海商业地产竞争的又一把“大火”。
“在苹果生态系统中，硬件、软件、内容三者相比较，内容是乔布斯战略中最重要的环节。未来的商业地产模式必定向‘苹果模式’也就是内容上转移。”上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司总裁吴洋最新披露外滩地王...
