商业地产进入细分时代 投资者热炒写字楼
一股写字楼投资热的大潮席卷全国。
在商铺热销之后，写字楼又在房地产领域掀起了新一轮投资高潮。据中原地产监测，北京、上海、深圳、广州等一线城市写字楼市场已供不应求。
数据显示，第一季度，一线城市写字楼的年租金增长率超过10%，售价环比上涨超5%，这正是投资者看好写字楼的原因。SOHO中国董事长潘石屹表示，“仅从租金回报率这个指标来看，如果公寓和住宅是3%的话，商业地产至少是6%，...
众开发商弃“住”从“商” 一哄而上有风险
在限贷限购限价等一系列严厉政策下，一线城市住宅成交量出现大幅滑坡，而商业地产的吸引力则骤然增加，开发商纷纷“弃住从商”，多种模式试水商业地产。
业内人士也指出，在商业地产成为诸多房企“新宠”的同时，其背后的风险也正在酝酿。
继华润、保利、金地等开发商先后宣布商业地产计划和目标后，一向以住宅专业化为目标的万科也表示要增加持有型物业比重至全部物业...
新虹桥商业中心总体商业面积 未来5年欲突破70万平
上海国际贸易中心建设和“大虹桥”发展战略实施，为长宁区重塑新虹桥商业中心提供机遇。上海市长宁区副区长杲云昨日在上海举行的“第十四届国际商业论坛”上透露，新虹桥商业中心正在进行转型发展，预计“十二五”期间，新虹桥商业中心总体商业面积将突破70万平方米，5000平方米以上的大型商业载体将达16家，将被打造为上海5个高端品牌中心商...
5月整体商业地产持续活跃 办公楼、商铺演绎反向行情
5月1日-19日，商业地产整体市场成交仍然继续保持相对较强的活跃度。但从分类物业市场表现来看，办公楼与商铺成交走势却截然相反：办公楼市场成交量同比4月大幅放量111%，而商铺市场成交量同比4月却几乎腰斩。
上、中旬办公楼成交同比4月翻倍
进入5月，办公楼市场成交热情继续升温，而商铺市场的投资热情却明显回落。来自上海中原地产研究咨询部提供的数据，今年5月1日至5月19日，办公楼市场共成交16...
商业地产进入城市综合体时代
城市综合体（英文名为HOPSCA），是酒店（Hotel）、写字楼（Office）、公园（Park）、购物中心（Shoppingmal）、会议中心（Convention）、公寓（Apartment）等多个英文单词首写字母的缩写。也就是说，每个城市综合体至少组合了上述功能中的3种，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成以一种功能为主、多种功能配套的多功能、高效率建筑群落，往往被...
主要城市商业地产租售价格同步上涨
来自中原地产的最新统计数据显示，今年4月，国内商办用地市场供求整体平稳，写字楼市场供应有四大城市出现下降，销售也出现一定幅度下滑。但总体来说，写字楼销售市场依旧供不应求。同时，写字楼租金全面上涨，北京、深圳两大城市更是遥遥领先。业内分析人士认为，宏观经济保持平稳和部分楼市投资资金转向商业地产的等因素，导致写字楼市场出现租、售价格同步上涨的现象。
4月各地土地供应面积有所增加，但成交大幅回落。中...
沪商业地产量价双创新高 上周写字楼成交831套
来自佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周（2011.5.16-5.22）上海办公类商品房成交面积为16.06万平方米，相比前周暴涨了369.10%，而商铺、办公类商业地产成交总量达到了20.9万平方米，罕见地反超了商品住宅（成交量18.55万平方米）12.6%。对此，业内人士坦言，由于楼市调控政策很有可能将继续升温，商品住宅方面仍在低位震荡，而通胀压力依然严峻，使得上海写字楼投资开始逐步增多...
一季度五大城市写字楼需求旺盛 租金或继续上涨
据相关统计数据据显示，2011年第一季度五大城市甲级写字楼新增量偏低，而市场需求保持旺盛，市场存量得以持续消化，空置率呈现明显下降态势，预计未来一段时间租金将继续保持稳定上涨趋势，随着市场的持续上扬，未来写字楼投资、开发也将迎来一轮高潮。
租金及价格方面，2011年第一季度，北京、上海、广州、深圳和天津五大城市(以下简称“五大城市”)甲级写字楼租金环比全线上涨。同时，...
