井喷商业地产引发消化不良

　　　　去年以来，许多住宅开发商都高调宣称进入商业地产，纷纷加紧在全国范围内“圈地”布局商业地产的步伐。如国内实力开发商保利、金地、万科等先后宣布了自己的商业地产开发计划和目标。崇文门成就北京最高单价的商业地块、CBD200亿元的出让总额让人叹为观止，商业地产可谓火热异常。

　　但是，商业地产新老混战，看似百家争鸣的情况，背后却潜藏着巨大的风险。有业内人士预测，未来三年左右，将会...

高力国际：二季度上海写字楼价格涨15.3%

　　　　7月25日，高力国际发布了《2011年第二季度上海甲级写字楼市场研究报告》。

　　报告显示，上海写字楼投资市场在第二季度录得多宗项目成交，国内企业持续成为参与主体。于上半年，国内资本就占写字楼投资市场总交易量的70%以上。

　　高力国际预计今年新增供应为1,033,189平方米，同比增长390%(2010年为210,455平方米)，其中59%将集中在第二季度和第三季度入市。值得一提的是，由于上海甲...

写字楼成投资客转战目标 写字楼租金涨13.3%

　　　　住宅限购不仅不会放松还有加码的趋势，写字楼租金连续上涨，这促使部分有闲钱的市民欲转战写字楼市场掘金。记者了解到，近期一些即将上市的写字楼或商业项目，引起了不少人的追捧。

　　限购令转移“闲钱”

　　日前，市民郑先生告诉记者，近几年手头有些资金，苦于住宅被限购，希望买套写字楼出租。他在汉口火车站附近看到一个项目，50平方米左右的LOFT户型，可以隔成两层出租，均价在一万元左右...

限购致写字楼市场量价齐升

　　　　在经济复苏、通货膨胀及人民币升值的大背景下，随着住宅“限购”政策的全面推进，投资者对房地产的关注逐步从住宅市场转向商业地产市场。住宅市场“限购”节流的投资资金进入写字楼市场，促使写字楼市场加速量价齐升。

　　据中原集团研究中心最新发布的《2011上半年度报告》介绍，2011年上半年，北京、上海、广州、深圳这四大城市的一二手写字楼成交与去年同期相比小...

商业地产现危局:租金难追楼价 回报率近底线

　　　　2011年上半年，住宅市场经历了波折动荡的半年，而对于商业地产却是异军突起的半年。综合多家地产研究机构最新发布的研究报告可见，今年上半年，北京、上海、广州、深圳以及天津等城市，商办物业市场一片火热景象，呈现出供需两旺的态势，市场存量持续消化，多数城市空置率明显下降。

　　不过，在具有商业运作经验的从业人士看来，虽然商业地产正在吸引着各行各业的投资者涌入，但在看似利润丰厚的表象下，充斥着经营和投资...

沪CBD商务楼停车费月均1900元

　　　　开车族常常感叹在市中心停车“伤不起”。相关机构发布的调查报告称，上海2011年CBD区域商务楼月均停车费达到1900元，位列内地之首。该价格也再次挤进世界前50位，位列第47位，不过较去年同期的38位下降了9位。

　　高力国际昨天发布的《2011年全球停车费调查报告》显示，上海CBD月停车费用达到1900元人民币，与去年持平，继续位列内地首位。而从全世界的排名来看，上海仍...

一线城市写字楼市场供需两旺

　　　　今年第二季度，北京、上海、广州、深圳的一线城市的甲级写字楼供需两旺，市场存量持续消化，多数城市空置率呈现明显下降态势。这是记者从易城中国日前发布的最新研究报告所获得的信息。

　　根据该《2011年第二季度易城中国甲级写字楼季度市场指数》报告，第二季度，北京、上海、广州、深圳甲级写字楼租金环比全线上涨。从比较结果看，南方城市写字楼需求回升的速度更快，租金涨幅高于北方。其中，广州租金环比增幅最大，达...

外滩SOHO地下开建地上待审

　　　　公示方案

　　未必是最终方案

　　公示方案上，外滩SOHO拟建6幢楼，其中南侧靠近新开河路的31层办公楼，设计高度为135.58米，为最高建筑。北侧靠近工业基金会大楼的为高70米的16层办公楼，是地块中的第二高度。

　　有关人士表示，公示方案并不一定是最终经过批准的实施方案。

　　上周，外滩204地块的项目效果图在SOHO中国的官方微博上公布，因造型奇特，引起广泛争议和质疑(见早报7月20日A4版)。...