沪商业地产交易额进全球前十

　　　仲量联行最新发布的《全球资本流动报告》显示，今年一季度，跨境商业房地产直接投资额达370亿美元，较去年同期增长25%。其中，地区间商业房地产直接投资额（美洲地区、欧洲、中东和非洲地区以及亚太地区之间的资本流动）上升至260亿美元，较去年一季度上涨70%。从今年一季度的投资额来看，上海跻身全球十大商业地产城市行列。

　　近三成投资青睐商铺

　　今年一季度，在投资额最大的十大城市中，亚太地区占据其中的五...

甲级办公楼租金继续小幅上扬

　　　　第一太平戴维斯最新研究报告显示，4月，本市甲级办公楼租金继续小幅上扬，环比涨幅为0.6%。租金上涨主要由于市场需求旺盛，特别是来自国内和国际的汽车公司、IT公司和金融公司的扩张需求，同时高品质办公楼物业供应有限。4月，甲级办公楼市场没有整栋新项目入市，大部分新增供应量将在今年下半年投入市场。

　　开发商挺进商业地产

　　4月7日，北京万通地产宣布将在接下来的五年中向商业地产领域投资150亿元。一周...

上海国际旅游度假区范围划定 以迪士尼项目为核心

　　 摘要：以迪士尼为核心的上海国际旅游度假区的范围，在近日公布的《上海国际旅游度假区管理办法》中明确：北至S1公路，东至华东路，南至周邓公路，西至S2公路红线以西约1000米，但存在调整的可能性。

　　以迪士尼为核心的上海国际旅游度假区范围，在近日公布的《上海国际旅游度假区管理办法》中明确：北至S1公路，东至华东路，南至周邓公路，西至S2公路红线以西约1000米，但存在调整可能性。

六大城市写字楼租金全面上涨

　　　　与住宅低迷成交的状况不同，目前，6大城市写字楼租金全面上涨，京、深2城市遥遥领先。写字楼销售价格持续高位运行，空置率继续回落。

　　根据中原地产监测的15个重点城市土地供应和成交数据显示，商办土地供应面积为221万平方米，环比增加38%，但同比减少17%，低于前12个月247万平方米的平均供应水平。商办土地成交面积为66万平方米，环比大幅减少71%，是自2010年下半年以来的最低位。

写字楼投资应把握三原则

　　　　投资写字楼，关键是要掂量一下自己的实际情况，切不可盲目入市，尤其要注意以下几条原则：

　　原则一：投资回报莫低于8%

　　按照国际专业理财公司的计算原则，衡量一幢物业价格合理与否的基本公式为“年收益�15年＝房产购买价”。若物业年收益�15年大于购房款，则表明该项目尚具投资价值。

　　专家提醒，抛去各项税费，实际的净租金收益只是理想收益的2/3左右。投资回报率方面，若判断出年租金...

上海写字楼租售火爆成行业并购重要标的

　　　　上海最近一周的单周写字楼成交总额超过42亿元，创下历史新高；4月份，国内6大城市写字楼租金全面上涨，京、深两个城市遥遥领先，写字楼销售价格持续高位运行，空置率继续回落。

　　更值得关注的一个趋势是，写字楼成为新一轮调控下行业兼并整合的首选“标的”。据最新统计，4月份至今国内企业间收购兼并总额已超过130亿元，其中超过一半案例的标的是写字楼项目。

京沪争霸高端商用物业市场

　　　中国的商业物业市场越来越受到投资者的关注，过去10年，其投资额年均增幅达25%。过去8年累计投资达到了2.3万亿元。在最近两年住宅受到调控的背景下，商用物业俨然成为房产市场焦点。

　　今年一季度，中国大宗商业物业交易基本被京沪两地瓜分，例如中国五矿集团收购北京第五广场、APL以44亿元人民币收购上海世纪商贸广场、中国上海ARA出资11.6亿人民币从资本策略地产（行情,资讯,评论）有限公司手中购买了...

遍地开花量价齐升 商业地产风险出现白热化

　　　　目前，楼市调控政策逐步收紧，住宅市场成交量低迷，开发商纷纷从住宅地产开发转向尚未受到严控的商业地产开发。在全国各大城市商品住宅成交量持续下滑的同时，不受限购的商业地产则在不少城市出现量价齐升。商业地产俨然成为开发商以及投资者的战略转移目标，然而，商业地产需要专业精深的设计、开发、运营团队。同时，尽管商业地产无关民生，但其并非处于调控真空区，商业地产的遍地开花与快速升温同样预示其风险在不断加大。